企业物业楼管做什么的

企业物业楼管主要负责以下工作

1. 物业设施与设备管理负责公司物业设施和设备的维护与管理，确保其正常运行和安全使用。

2. 环境景观及安全管理负责公司环境的清洁和维护，以及安全、消防等管理事务。

3. 租赁管理负责公司资产的出租管理，包括租赁合同签订、租金收取等工作。

4. 收费与结算负责公司物业相关费用的收取与结算工作，如水电费、物业管理费等。

5. 客户服务与投诉处理提供物业服务，处理业主和租户的投诉和建议，确保良好的服务体验。

6. 档案与资料管理负责公司物业相关档案和资料的整理、归档和管理工作。

7. 社区活动策划与组织策划和组织社区活动，增进业主和租户之间的交流与互动。

总之，企业物业楼管是企业运营管理的重要组成部分，旨在提供高效、专业的物业服务，保障企业资产的安全与增值。

企业物业楼管的工作主要包括以下几个方面：

1. 物业设施与设备管理：

- 负责公司物业设施和设备的运行、维护与管理，确保这些设施和设备处于良好状态。

- 定期检查、保养和维修公共设施，如电梯、空调系统、供水供电系统等，保障企业正常运营。

2. 安全与保安服务：

- 制定并执行安全管理制度，包括巡逻、监控、门禁管理等，以保障企业办公和员工生活区域的安全。

- 配备专业的保安队伍，负责处理突发事件，如火灾、盗窃等，并进行巡逻和安保培训。

3. 环境与卫生管理：

- 负责企业内外环境的清洁与卫生工作，包括清扫公共场所，保持垃圾及时清理，维护企业形象。

- 监督和管理垃圾分类工作，推动环保措施的落实。

4. 租赁与合同管理：

- 管理企业的物业租赁事务，包括出租合同的签订、续约、租金收取等。

- 定期检查租赁合同的执行情况，确保租赁双方权益得到保障。

5. 费用控制与核算：

- 负责企业物业费用的预算、申请和核销工作，监控费用支出，提高资金使用效率。

- 定期进行成本核算和分析，为企业经营决策提供数据支持。

6. 沟通与协调：

- 作为企业与租户、供应商等外部单位之间的桥梁，负责沟通协调各方关系，解决矛盾和问题。

- 及时向管理层反馈租户需求和市场动态，协助制定改进策略。

7. 档案与资料管理：

- 建立并维护完善的档案管理制度，包括人员档案、合同档案、维修记录等。

- 确保各类资料的完整性和保密性，便于查阅和追溯。

通过以上工作的有效开展，企业物业楼管能够为企业创造一个安全、舒适、便捷的工作环境，同时降低运营成本，提升企业整体竞争力。