不住能免物业费吗（不住可以免交物业费吗）

不住能免物业费吗

不住是否可以免物业费主要取决于业主是否实际居住以及物业服务是否提供了相应服务。以下是一些具体情况：

1. 如果业主已经不在该房屋内居住，且物业服务公司已经按照合同约定提供了相应的物业服务，如保洁、绿化等，那么业主一般需要按照约定支付物业费。

2. 如果业主已经搬离该房屋，但物业服务公司仍为该房屋提供了物业服务，如门卫、巡逻等，业主仍然需要支付物业费，但可以根据实际情况与物业公司协商减免部分物业费。

3. 如果业主已经与物业公司协商一致，同意免交某段时间的物业费，那么在约定的时间内，业主可以免交物业费。

4. 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，如果业主以未享受物业服务或者无需接受相关物业服务为理由拒绝支付物业费，法院通常不予支持。也就是说，即使业主未实际入住或享受部分物业服务，也不能成为其拒绝支付全部物业费的正当理由。

此外，如果房屋空置时间较长，业主可以与物业公司协商，要求减少或者免除一定时期的物业费。但具体的减免幅度和方式需要根据当地物业管理条例和物业服务合同来确定。

总之，在不住的情况下是否可以免物业费需要综合考虑多种因素，并与物业公司进行沟通协商，以达成双方都能接受的解决方案。

不住可以免交物业费吗

不住是否可以免交物业费，需要根据具体情况来分析。

如果业主已经入住，但未使用相关的物业服务，例如没有装修、未入住或未使用公共区域等，那么可以按照当地政策或者物业管理条例免除全部或部分物业费。这是因为物业公司在提供物业服务时，需要考虑到业主的实际需求和房屋的使用情况。

然而，如果业主已经入住，但未使用相关的物业服务，也没有办理相关的退房手续，那么需要按照合同约定支付物业费。因为物业公司提供的物业服务是针对整个小区的，即使某些业主未使用相关的物业服务，物业公司仍然需要为整个小区提供服务，因此需要收取相应的物业费。

另外，如果业主在购买房屋后长期未居住，但房屋仍属于小区物业范围内，那么可以与物业公司协商，看是否可以减免部分物业费。因为在这种情况下，业主实际上并未享受到物业公司的服务，因此可以考虑减免部分物业费以减轻负担。

总之，不住是否可以免交物业费需要根据具体情况来判断。建议咨询当地的物业公司或相关部门，了解具体的政策和规定。