物业随意乱改车位违法吗
物业随意乱改车位是违法的。
根据《物业管理条例》第四十九条,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
这意味着,如果物业公司想要改变车位的用途,必须得到业主的同意,并依法办理相关手续。如果物业公司擅自改变车位用途,属于违法行为。
此外,根据《民法典》第二百七十三条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。第二百七十四条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。而车位的性质不同,所有权也不同,因此物业公司无权出售或附赠车位。
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物业私自改变公共车位
您好!《民法典》第二百七十四条的规定:“建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。”第二百七十五条的规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”就您小区业主私设停车位的行为,您可以向当地具体行政部门反馈监管。
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