别什么事都找物业帮忙
虽然物业公司在很多方面都发挥着重要的作用，但是有些事情还是需要业主自己亲自处理或者协调。以下是一些可能需要业主自己处理或协调的事情：
1. 维修和改造：如果你的房屋需要进行维修或改造，那么你可能需要自己或者委托专业的维修公司来进行。物业可以帮助你联系维修公司，但是具体的施工细节和费用等需要你自己与维修公司协商。
2. 租赁管理：如果你将房屋出租，那么租赁管理的一些事务，如与租户的沟通、租金收取等，可能需要你自己处理。当然，你可以委托物业协助处理一些简单的租赁事务，但是重大的租赁决策和合同签订等还是需要你自己来做。
3. 安全和紧急情况：在遇到安全和紧急情况时，如火灾、水管爆裂等，你需要立即采取行动并联系相关的紧急服务部门。虽然物业可以帮助你通知相关部门，但是在紧急情况下，你可能需要自己亲自处理。
4. 装修和改建：如果你打算对房屋进行装修或改建，那么你需要获得业主委员会的批准，并遵守相关的建筑法规和规定。物业可以帮助你了解相关规定，但是具体的装修计划和施工细节需要你自己来制定和执行。
5. 宠物管理：如果你的宠物需要进行特定的管理，如遛狗、清理宠物粪便等，那么你可能需要自己或者委托专业的宠物管理服务来解决这些问题。
总之，虽然物业公司在很多方面都发挥着重要的作用，但是有些事情还是需要业主自己亲自处理或者协调。在遇到问题时，你可以与物业保持沟通，共同协商解决方案。
有事找物业物业不管怎么办
当您遇到问题需要找物业解决，而物业不作为时，您可以采取以下措施：
1. 与物业沟通：
- 首先尝试与物业管理层或直接负责的员工进行沟通，明确表达您的需求和遇到的问题。
- 保持冷静和礼貌，尽量提供详细的信息以便他们更好地理解情况。
2. 寻求解决方案：
- 在沟通过程中，提出具体的解决方案或建议，以便物业能够采取相应的行动。
- 如果物业表示无法解决问题，询问是否有其他相关部门可以协助处理。
3. 联系业主委员会：
- 如果物业不作为，您可以联系小区的业主委员会。业主委员会作为业主的代表机构，有权对物业公司的服务进行监督，并可以为业主争取权益。
4. 投诉举报：
- 向相关的监管部门或消费者权益保护机构投诉举报物业公司的不当行为。在中国，可以向当地的房地产管理部门、市场监管部门或消费者协会进行投诉。
5. 法律途径：
- 如果以上方法均未能解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。咨询律师，了解相关法律法规和诉讼程序，根据实际情况选择是否起诉物业公司。
6. 收集证据：
- 在整个过程中，确保收集并保留所有相关的证据，如与物业的沟通记录、照片、视频等，以备不时之需。
请注意，在采取任何行动之前，最好先了解相关的法律法规和程序，以确保您的行为合法合规。同时，保持耐心和理性，相信问题最终会得到妥善解决。
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